Участок ИЖС в Рощино в Санкт-Петербурге

В поселке Рощино, Выборгского района, продается земельный участок с жилым домом. Площадь участка 12 соток. Общая площадь дома 73 м.кв ( по документам, включая мансарду 115,6 м.кв). Дом 1960 года постройки, жилой. В доме сделана печь. Статус участка - ИЖС. На участке так же построена жилая летняя времянка и действующая баня. На участке посажены плодовые деревья, кусты. Участок находится на улице Наклонная, до центра Рощино 15 минут пешком. В центре поселка находится красивое озеро, церковь, множество сетевых продуктовых магазинов и рынок. Хорошее транспортное сообщение с городом: от Финляндского вокзала и ст.м. Удельная – электричка (50 минут), от ст.м. Проспект Просвещения ходит маршрутное такси (время в дороге 1 час 10 минут). Продаем 3 /4 доли участка, т.е. по факту: 9 соток земли и часть дома в 54 м.кв. Прямая продажа. При серьезной заинтересованности стоимость готовы обсуждать. Возможен обмен на квартиру в новостройке в СПб без нашей доплаты.