Жилищные споры в Санкт-Петербурге

·         ЖИЛИЩНЫЕ СПОРЫ: признание права на жилое помещение, о выселение из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путём выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключённого на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным.
 Пожалуй, самый часто встречающийся в судебной практике вид спора — жилищный спор. Жилищный вопрос является очень многогранным. Правовую основу данной сферы составляет Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ, а также ряд нормативно-правовых актов федерального, регионального и муниципального уровней. Из названия вытекает определение спора — это споры связанные жилыми помещениями. Жилым помещением, согласно ЖК РФ, признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Жилыми помещениями являются квартира, дом, комната в квартире.
Жилищные споры можно подразделить на несколько групп: споры о праве собственности на жилые помещения, раздел имущества, определение долей в праве общей собственности на жилые помещения, определение порядка владения и пользования жилыми помещениями, споры с жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, споры о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот, переустройство и перепланировка жилого помещения, вселение и выселение из жилого помещения, взыскание коммунальных платежей и аренда жилых помещений.
Жилищные споры являются одними из самых сложных споров с юридической точки зрения. Я не говорю про стандартные ситуации, ответы на которые прямо указаны в Гражданском или Жилищном кодексе. Как правило, спорные ситуации, связанные с жилыми помещениями, требуют серьезного анализа правоустанавливающих документов, фактических обстоятельств пользования жилыми помещениями, порядка вселения в них, приобретения и передачи права собственности и др. Нередко в ходе рассмотрения судами жилищных споров возникает необходимость назначении экспертиз, проведении оценок и получения мнений специалистов.
Анализ судебной практики показывает, что по жилищным спорам самое большое количество отмененных или измененных судебных решений. Вот почему при возникновении спорной ситуации необходима квалифицированная помощь адвоката, специализирующегося на ведении гражданских дел данной категории. Адвокаты по гражданским делам помогут вам еще на юридической консультации объективно оценить перспективу по вашему делу, выделят основные направления нарушения ваших прав и эффективные способы их восстановления в максимально сжатые сроки.
Подаче искового заявления в суд должно предшествовать: сбор необходимых документов, обосновывающих вашу позицию, подготовка письменных и иных доказательств, определение свидетельской базы. Кроме того, по данной категории дел чаще всего необходимо применение мер обеспечения иска, иначе решение суда при определенных обстоятельствах может в последствии стать неисполнимым.
Адвокаты по жилищным спорам помогут вам в решении ваших жилищных проблем, главное чтобы обращение за юридической помощью было своевременным.